Un relevamiento sobre las aves y el valor ecosistémico del Parque Costero de Marindia, difundido por LR21 el 11 de noviembre, incorpora nuevos planteos al debate sobre el fraccionamiento del padrón 3286. El Ministerio de Ambiente mantiene abierta hasta el viernes 13 la recepción de observaciones.
La discusión sobre el futuro de unas 24 hectáreas costeras de Marindia tiene un nuevo insumo: un relevamiento preliminar que, según la reseña publicada por LR21, reúne registros de más de 100 especies de aves en el entorno y advierte sobre los riesgos de fragmentar sus ambientes. La información se conoce antes del vencimiento del plazo anunciado por el → Ministerio de Ambiente para presentar aportes al proyecto inmobiliario.
Esta ampliación da continuidad a la → cobertura de ICI Plus del 1.º de noviembre, que explicó la propuesta de 101 lotes y la alternativa vecinal de conservar el conjunto como parque costero.
Qué aporta el relevamiento difundido
LR21 identifica el trabajo como “Relevamiento preliminar del valor ecosistémico del Parque Costero de Marindia y amenazas de la fragmentación para la avifauna”, fechado en noviembre de 2026. Atribuye su elaboración a Julio Castillo, Adela Ribeiro, Florencia Ocampo, Ana Lía Ciganda y Matilde Alfaro.
De acuerdo con esa publicación, el inventario utiliza observaciones acumuladas desde 2018, aportadas por 39 observadores, e incluye registros de aves residentes, migratorias y visitantes ocasionales. Ese alcance temporal importa: la cifra no describe un conteo simultáneo ni demuestra que todas las especies utilicen exclusivamente el padrón proyectado.
La reseña señala que los autores cuestionan si conservar porciones del terreno será suficiente para mantener las conexiones entre ambientes. Sus advertencias se refieren a posibles pérdidas de sitios de refugio, alimentación y nidificación. Son riesgos planteados para la evaluación, no un balance de daños ya ocurridos.
ICI Plus no accedió al original de este nuevo relevamiento. Por esa razón, sus datos y conclusiones se presentan atribuidos a la cobertura de LR21 y no como resultados revisados directamente por este medio.
La propuesta empresarial y la conservación
El Informe Ambiental Resumen presentado por Malaika Resort S.A. contempla 101 lotes en 11 manzanas, infraestructura y la cesión al dominio público del 52,7% del predio. Incluye la franja costera de 150 metros, un sector del barranco oriental y un área para recuperar matorral psamófilo, la vegetación adaptada a suelos arenosos.
El documento empresarial también describe una cobertura de especies exóticas en aproximadamente el 77% del terreno. Ambos insumos deben distinguirse: este informe expone la evaluación y las medidas propuestas por el promotor; el relevamiento difundido por LR21 cuestiona los efectos de la fragmentación. La valoración ambiental corresponde a la autoridad competente.
Cómo participar antes del cierre
La convocatoria oficial fija el cierre de la puesta de manifiesto para el viernes 13 de noviembre de 2026. Las personas interesadas pueden consultar la documentación y utilizar el → formulario de observaciones del proyecto, que permite adjuntar un archivo de hasta 20 MB.
La puesta de manifiesto permite incorporar preguntas y antecedentes al análisis. Su cierre no equivale al otorgamiento de la Autorización Ambiental Previa ni confirma por sí solo el inicio de las obras.
Fuentes principales
Loría, C. (2026, 11 de noviembre). → Marindia lucha por salvar su último gran pulmón verde ante un proyecto inmobiliario de 101 lotes. LR21. Fuente de la reseña del nuevo relevamiento.
Ministerio de Ambiente. (2026). → Proyecto de fraccionamiento del padrón N.º 3286 en Marindia, Canelones. Convocatoria de puesta de manifiesto.
Malaika Resort S.A. (2026, setiembre). → Fraccionamiento del padrón 3286, Marindia, Canelones: Informe Ambiental Resumen. Publicado por el Ministerio de Ambiente.
ICI Plus · Elaboración propia a partir de fuentes verificadas, con las limitaciones de acceso indicadas. 12 de noviembre de 2026.
